Z cyklu "mieszkańcy piszą"

Dziękujemy za ten wpis. Jak widać dzięki spotkaniom pokazujemy, że nie jesteśmy wirtualni i mobilizujemy kolejne osoby do działania. Im nas więcej tym więcej możemy zrobić by mieszkało nam się lepiej w Naszej spółdzielni.
Do zobaczenia na Walnym.

Drodzy Mieszkańcy, członkowie Spółdzielni, Sąsiedzi. 
W dniu dzisiejszym na Bródnie odbyło się spotkanie mieszkańców. Spotkanie dotyczyło budzących wiele emocji pism od Spółdzielni Mieszkaniowej BRÓDNO "wciągnięcia" w poczet członków spółdzielni osób, które do tej pory nie wyraziły swojej woli aby takowymi zostać.
Ale nie o tym.
Że źle się dzieje na Bródnie od lat to juz chyba wszyscy wiemy. Mieszkam tu od urodzenia i zawsze "rączka rączkę myła". Układy goniły inne, koneksje i protegowanie to chleb powszedni w SM BRÓDNO.
Ludzie przyzwyczaili sie do narzekania i tak narzekają odkąd pamiętam. Miarka przelała się kiedy każdy z nas dostał podwyżki czynszu! Zrobił się spory szum. Oliwy do ognia dolały kolejne pisma od Spółdzielni, w których to żądają od każdego członka ustawowo wciągniętego w poczet członków SM BRÓDNO, po 300 zł na działalnośc społeczno-kulturalną z której większośc z nas nie korzysta, jak ustaliliśmy poniżej.
Dobrzy ludzie, Społecznicy, Wolontariusze zwołali spotkanie mieszkańców, abysmy się wspólnie zastanowili, co zrobić.
I można zrobić wiele, i mozna zmienić tę ponurą rzeczywistośc. Wszystko jest możliwe. Tylko musimy to zrobić RAZEM!!!! Razem, to nie znaczy tylko wpis na grupie na FB. Razem to oznacza poświęcić 1,5 godziny swojego czasu, poznac ludzi, posłuchac, uzyskać odpowiedzi na swoje pytania, spojrzeć drugiemu człowiekowi w oczy i zaczać działac RAZEM. Bez takiej solidarności mieszkańców naszego Osiedla nic się nie da zrobić. Na spotkaniu byli ludzie, którzy są dla mnie godni podziwu. Zamiast wygodnie odpoczywac w swoich domach po pracy poświęcają swój czas, żeby nam WSZYSTKIM działo się lepiej. Mają tyle zapału i wierzą że to jest możliwe.
Drodzy, mieszkacie na Bródnie płacicie od lat te bandyckie czynsze, spłacacie swoje kredyty, chcecie żeby było lepiej a nie gorzej.
A NIE JESTEŚCIE W STANIE ZJEDNOCZYĆ SIĘ W DZIAŁANIU!!!!!
Mam 40 lat i na tego typu spotkaniu byłam po raz pierwszy. Pojawiłam sie na nim, ponieważ poziom mojego wkurwienia (innaczej tego nazwać nie można) osiągnął zenit. Myślę, że moje emocje podziela wiele więcej osób niż te które dziś były. Tylko dlaczego nie widziałam zbyt wielu osób w moim wieku na dzisiejszym spotkaniu? Serio, nie mieliście czasu? A może nie przeszkadza Wam fakt że od lat skutecznie jesteście "dojeni" z własnych pieniędzy?
Walne Zgormadzenie SM BRÓDNO jest kluczowe abyśmy zmienili naszą rzeczywistość.Tylko że musimy być w większości !
Ja chcę mieszkać w sprawiedliwym otoczeniu w poczuciu że nie utrzymuję dodatkowo kilku osób więcej niż członkowie mojej rodziny.
Zamiast płacić coraz więcej wolałabym wydać te pieniądze na wycieczkę za miasto ze swoimi dziećmi, kino czy dobrą kolację.
A TY? Na co chcesz wydawać swoje pieniądze???

Konkurs na członka Zarządu #SMBródno

Wygląda na to, że bedziemy mieli w #SMBródno nowego członka Zarządu d/s ekonomicznych. Oby Rada Nadzorcza mądrze wybrała, choć obawiamy się, że kandydat który wygra jest już znany. A dla odchodzącego z Zarządu Ryszarda Turka warto przygotować skromny upominek z naszych spółdzielczych pieniędzy w postaci perfum i kwiatów - oczywiście z zaprzyjaźnionej kwiaciarni "Tuberoza". Dane do faktury będą już mieli ;)

P.S. Dla niezorientowanych w temacie przypominamy artykuł z "Mieszkańca Targówka"

Jesteśmy na tweeterze

Obserwujcie nas na tweeterze. Tam też będziemy ćwierkać ;)

https://twitter.com/smbrodno

300+ dla nowych członków w SM Bródno

Przed nami kolejne spotkanie. Tym razem będziemy rozmawiać o opłacie 300 złotych na działalność kuturalno-oświatową w #SMBródno dla nowych członków. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z 2017 roku zakładała uzyskanie członkostwa z automatu bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Dla nowych członków niespodzianką było otrzymanie powiadomienia wysyłanego przez spółdzielnię o obowiązku dokonania wpłaty. Wiemy, że jest wiele osób które nie zgadzają się koniecznością zapłacenia 300 złotych w sytuacji gdy tego nie planowali. Proponujemy inne rozwiązanie zamiast straszenia sądem przez #SMBródno. Do tego potrzebne jest jednak zaangażowanie mieszkańców.

Zapraszamy na spotkanie.
Miejsce spotkania: Restaracja "OLD CAPRI" ul. Kondratowaicza 22
Czas: 26 kwietnia 2018 godzina 18:00

Z cyklu "mieszkańcy piszą"

Zamieszczamy wpis Anna Wasilewska. To komentarz do artykułu z ostatniego numeru gazety "Nasze Bródno". Czyżby pani Anna nie została wystarczająco uspokojona wypowiedziami Przewodniczącego Rady Nadzorczej, że #SMBródno ma się dobrze. ;)

"Właśnie ze skrzynki wyjęłam gazetkę Nasze Bródno a tam wywiad z P. Majcherkiem Przewodniczącym Rady Nadzorczej SM Bródno i co on ma do powiedzenia - przeczytajcie. Ja ze swojej strony jestem zbulwersowana dwiema kwestiami tj stwierdzenie że Rada Nadzorcza prowadzi ścisłą współpracę z Zarządem i Osiedlami- no rewelacja. Przecież oprócz dwóch członków Rady Nadzorczej wszyscy członkowie są w Radach Osiedli , a p. Majcherek jest przewodniczącym Rady Osiedla Kondratowicza i więc z kim oni współpracują ściśle, sami ze sobą, a Zarząd pisze wszystkie uchwały które później sam realizuje , a członkowie Rady Nadzorczej legalizują te uchwały. Druga sprawa to że sytuacja finansowa nie budzi obaw, Dziwne i niewiarygodne , przecież Pan Przewodniczący nie ma wiedzy o finansach, a jakie ma wykształcenie nie wiadomo , do dnia dzisiejszego z jego ankietą żaden członek nie mógł się zapoznać. Przy ostatnich wyborach do Rady Nadzorczej Przewodniczący WZ P. S. Antonik odmówił jej odczytania stwierdzając że nie jest to potrzebne. Dobra wręcz fantastyczna sytuacja finansowa SM to właśnie podwyżki czynszów, odpisów na fundusz remontowy, podwyżka automatyczna wynagrodzeń dla członków Rady Nadzorczej i Rad Osiedli. Rada Nadzorcza obywa swoje posiedzenia raz na miesiąc więc łatwo policzyć ile my mieszkańcy płacimy takim ludziom . Kto za jeden dzień pracy a może za kilka godzin dostaje 2.100 zł ? Brak jest uzasadnienia dla gigantycznego zadłużenia budynków na poszczególnych funduszach remontowych, mieszkańcy z administracji otrzymują lakoniczne odpowiedzi na zapytania o ujemne stany środków na indywidualnych FR. Wypowiedz że w sprawach gospodarczych, związanych z finansami obowiązują głosowania imienne jest niewiarygodna . Prześledźcie stan głosowania nad uchwałami Rady Nadzorczej w 2017 r w sprawach gospodarczych . Nie znalazłam uchwały, w której głosowano inaczej niż "za", a żadnych głosowań imiennych nie zamieszczano, Prawda czy Fałsz. A może jest tu jakieś drugie dno."

Historia dwóch zarządów w #SMBródno

Trochę historii #SMBródno i pytanie za 100 punktów. Kto jest obecnie prezesem w naszej spółdzielni?

Vox populi w #SMBródno

Vox populi, vox Dei (łac. „głos ludu (to) głos Boga”)

To sentencja, którą przypomniał 5.04.2018r. jeden z prezesów. Chyba już czas żeby poznał ją również prezes naszej spółdzielni :)

Do zobaczenia na Walnym Zgromadzeniu członków #SMBródno

Życzenia Wielkanocne

Wszystkim mieszkańcom #SMBródno życzymy spokojnych, rodzinnych Świąt Wielkanocnych!

Nowe prawo dla nieuregulowanych gruntów

Ukazują się co raz to nowe artykuły w prasie związane z problemem mieszkań w budynkach na nieuregulowanych gruntach. Ten temat dotyczy również #SMBródno gdzie duża część bloków jest w takiej sytuacji. Bez nowych uregulowań prawnych raczej się problemu nieuregulowanych gruntów nie rozwiąże. Propozycję zmiany prawa ma również Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP. Czy to dobry pomysł? Spodziewajcie się w niedługim czasie zbierania podpisów przez dozorców pod "obywatelskim" projektem :)

Link do artykułu: http://www.rp.pl/Nieruchomosci/303269941-Nie-odbiora-mieszkania-bez-gruntu.html

:-

Opłaty 300- w #SMBródno ciąg dalszy

#SMBródno po przyznaniu członkostwa osobom spełniającym warunki na mocy znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych domaga się również wniesienia opłaty 300 złotych na działalność oświatowo-kulturalną. Zaczęła właśnie rozsyłać zawiadomienia o dochodzeniu na drodze sądowej tej opłaty. Podstawą jest zapis w statucie spółdzielni, a nowelizacja ustawy pominęła zniesienie tej opłaty przy uzyskiwaniu członkowstwa, chociaż założeniem zmian był brak jakichkolwiek opłat dla nowych członków.

Ale czy wymaganie opłaty 300- to jest właściwy kierunek? Przypomnijmy, że każdy z nowych członków #SMBródno będzie płacił w czynszu 1 grosz z metra swojego mieszkania na działalność oświatowo-kulturalną. Niestety Rada Nadzorcza, czyli nasi przedstawiciele nie zauważyli problemu i nie znaleźli dla niego rozwiązania. Aby zwolnić z opłaty 300- nowych członków wystarczy przygotować i przegłosować jedną uchwałę na walnym zgromadzeniu oraz zmienić zapis o opłacie na działalność oświatowo-kulturalną w statucie spółdzielni.

Skoro nie możemy liczyć na Radę Nadzorczą, to projekt uchwały na walne dotyczący zwolnienia z opłaty 300- dla nowych członków zostanie złożony przez mieszkańców. Oby zainteresowani skorzystali ze swojego nowo nabytego prawa do udziału w walnym zgromadzeniu spółdzielni i przyszli zagłosować :)

zdjęcie z portalu facebook

Coraz więcej słychać na temat nieuregulowanych gruntów w #SMBródno. Jako wstęp do tej dość skomplikowanej materii udostępniamy materiał informacyjny przygotowany przez Międzyzakładową Spółdzielnię Mieszkaniową „Energetyka”. Warto przeczytać, bo warto wiedzieć więcej :)

P.S. W materiale są również informacje o #SMBródno

Nasza superbohaterka od podzielników

Po artykule w Gazecie Wyborczej, w którym też się wypowiada pani Lidia Brzezińska, udostępniamy artykuł z gazety Mieszkaniec Targówka. Poznajmy superbohaterkę walczącą z #SMBródno :)

Link do artykułu:
http://mieszkaniectargowka.pl/index.php/2018/03/05/superbohater-lutego-lidia-brzezinska-ze-superbohaterka/

W spółdzielni na Bródnie powstał Ruch dla Zmian

Gazeta Wyborcza zauważyła nasze działania :) W artykule wypowiada się również prezes #SMBródno. Cytujemy jedną z jego wypowiedzi - "...walne zgromadzenia przy Kawęczyńskiej to logistyka. Na Bródnie nie ma tak dużej sali."
Pytanie redaktora - "Może zatem lepiej podzielić walne na więcej części?"
Odpowiedź prezesa Szczurowskiego - "Był taki projekt uchwały, ale uczestnicy walnego zagłosowali przeciw. Jeżeli kogoś interesuje życie spółdzielni, powinien wygospodarować czas i dojechać na Kawęczyńską. Z Bródna nie jest aż tak skomplikowany dojazd".

Wiecie już dlaczego warto być na walnym? Więcej o tym co dzieje się na walnych w naszej spółdzielni dowiecie się z artykułu. Niestety cały artykuł jest dostępny w serwisie płatnym, ale jeżeli kogoś interesuje życie spółdzielni...... ;)

Link do artykułu w Gazecie Wyborczej:
http://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,54420,23119634,maciciele-wspoldzielni-brodno.html

O SM "Bródno" w TVP3

Parę dni temu w TVP3 Warszawa w programie "Twoje sprawy" tematem była #SMBródno. Udostępniamy link do nagrania.
Oglądajcie :)

Link do video: http://warszawa.tvp.pl/35995502/13022018

Idę na komisję - Park Bródnowski

Już o 17.00 dzisiaj 15 lutego w sali konferencyjnej Urzędu Dzielnicy Targówek rozpocznie się posiedzenie Komisji Infrastruktury, Inwestycji i Ochrony Środowiska Rady Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy. Tematem będzie omówienie wstępnej koncepcji zagospodarowania przestrzennego Parku Bródnowskiego. Co prawda wg. terminów trwających wciąż konsultacji społecznych można było wysłać swoje uwagi do 3 lutego, ale wstępne propozycje budzą dużo emocji wśród mieszkańców. Dlatego jeśli możecie, przyjdźcie i zobaczcie jak radni z dzielnicy odniosą się do propozycji. Można będzie również zabrać głos w dyskusji.

Czas na zmiany w SM "Bródno"

Wracamy do spotkań z mieszkańcami. Bez realnych działań ze strony członków spółdzielni nie oczekujmy, że sytuacja w #SMBródno sama się poprawi. Zachęcamy do udziału w naszych spotkaniach. Najbliższe odbędą się 12 i 13 lutego. Zapraszamy :)

Ratujmy Park Bródnowski

Jak już wcześniej pisaliśmy Park Bródnowski jest częścią osiedla Bródno i również jego przyszłość nas interesuje. Okazuje się, że jest wielu mieszkańców którzy myślą podobnie, ale nic nie wiedzieli o konsultacjach prowadzanych przez Urząd Dzielnicy Targówek.

Oto relacja ze spotkania z mieszkańcami. Kolejne spotkanie w sprawie Parku Bródnowskiego odbędzie się 15.02.2018 o godz. 17.00 w sali konferencyjnej Urzędu Dzielnicy podczas Komisji Infrastruktury, Inwestycji i Ochrony Środowiska. Jeżeli zależy wam na przyszłości Parku Bródnowskiego to trzeba tam być.

Link do video: https://www.youtube.com/watch?v=RMIucgqwm6M

Ogromne zadłużenie funduszy remontowych na Bródnie

Właśnie przybył nam jeszcze jeden film do naszej serii o #SMBródno. Czy w tym roku również zostanie spółdzielni przyznana nagroda Lidera Spółdzielczości Mieszkaniowej? A może jeszcze jakąś inną nagrodę wymyślą ;) Zapraszamy do oglądania.

Poniżej przedstawiamy wyróżnienia przyznane SM Bródno. Jak oni te nagrody zdobywają? Chyba, że w innych spółdzielniach jest jeszcze gorzej :-P

Lider Spółdzielczości Mieszkaniowej 2016

Menadżer-Spółdzielca 5-lecia Programu Dobra Spółdzielnia
Grand Prix programu Dobra Spółdzielnia 2014
Laureat programu Dobra Spółdzielnia 2011, 2012, 2013, 2014, 2015
I miejsce w ogólnopolskim rankingu Najlepszych Spółdzielni Mieszkaniowych Województwa Mazowieckiego 2010 r.
IV miejsce w ogólnopolskim programie promocyjnym "Elita Zarzadzania 2008"

Link do video: https://warszawa.tvp.pl/35895681/ogromne-zadluzenie-funduszy-remontowych-na-brodnie

To trzeba zobaczyć - VIDEO

Poniżej umieszczamy filmy, które zostaną odtworzone po kliknięciu w odnośnik. Warto się z nimi zapoznać, żeby wiedzieć co dzieje się w naszej spółdzielni.

1. Przed Walnym SM Bródno w 2018 – Program „Twoje Sprawy”
2. Jak SM Bródno „RÓŻOPOL” sprzedawała – Program „Twoje Sprawy”
3. Rozmowa z panią Sylwią Góralską – cała prawda o SM Bródno
4. Rozmowa z panią Katarzyną Wojsz – jak SM Bródno buduje parkingi
5. Wywiad z panią Lidią Brzezińską – podzielniki ciepła w sądzie
6. Idę na Walne – Brief TARGÓWKA
7. Wywiad z red. Bernardem Jankowskim – Walne w SM Bródno
8. Parapetówka z SM Bródno – protest mieszkańców
9. 40-lecie SM Bródno – pikieta pod teatrem „RAMPA”
10. Ogromne zadłużenie funduszy remontowych – Telewizyjny Kurier Warszawski
11. O SM Bródno w programie TVP3 „Twoje Sprawy”
12. Z dedykacją dla prezesa – przerywnik muzyczny 🙂

Mamy nowe logo :)

Konsultacje w sprawie Parku Bródnowskiego

Park Bródnowski jest częścią Bródna i powstawał razem z osiedlem #SMBródno. Teraz Urząd Dzielnicy dostał od miasta pieniądze na rewitalizację parku. Pojawiło się przy okazji dużo pomysłów na kolejne atrakcje. Czy wszystkie z nich powinny być zrealizowane? Czy nie zmieni się przez to charakter naszego parku? Zapoznajcie się z tymi propozycjami. Uwagi można zgłaszać e-mailem do 3 lutego 2018 na adres: parkbrodnowski@targowek.waw.pl

Link do materiałów z konsultacji dotyczących Parku Bródnowskiego udostępnionych przez Urząd Dzielnicy Targówek:http://www.targowek.waw.pl/page/index.php?str=42&id=4578 

Link do artykułu:http://www.targowek.info/2018/01/nowy-park-brodnowski-beda-cztery-pawilony-lodowisko-i-sciezka-zdrowia/

Wybory do Rady Seniora na Targówku

Po raz kolejny #SMBródno chce zawłaszczyć jeden z organów społecznych w dzielnicy Targówek. Do 31 stycznia zgłaszane mogą być kandydatury na nową kadencję Rady Seniorów. Do wybrania jest 8 nowych członków przy czym ilość kandydatów na których będzie można głosować ograniczona jest do dwukrotności tej liczby czyli 16 osób. Co w tej sytuacji robi #SMBródno?
W spółdzielni działają 4 Rady Osiedli. Każda Rada ma wyznaczyć 4 kandydatów ze swojego grona i przy okazji zebrać dla nich 15 głosów poparcia od pozostałych członków Rady Osiedla. Daje to łącznie 16 kandydatów do zgłoszenia, czyli praktycznie działacze spółdzielni jeszcze przed odbyciem się głosowania wybiorą reprezentantów całej społeczności seniorów na Targówku. Taka demokracja :)

 ) Niemal wszyscy członkowie Rad Osiedli w #SMBródno są w wieku powyżej 60 lat życia i mogą brać udział w tych wyborach. Zastanówmy się przy tej okazji, kto reprezentuje nas w organach spółdzielni. Bo spółdzielnia to my wszyscy jej członkowie reprezentowani przez wybranych przez nas przedstawicieli. Chyba, że zrezygnowaliśmy z naszego głosu i daliśmy im wybrać się samym z ich własnego grona.

Życzenia z Blok Kartki od sąsiada :)

Takie życzenie przekazał na Blok Kartce jeden z mieszkańców. Żeby zostało spełnione, zapewne upłynie jeszcze dużo wody w Wiśle. A że administrowanie przez #SMBródno wychodzi drogo i niekoniecznie dobrze wiedzą wszyscy płacący co miesiąc opłaty za mieszkanie. Dołączamy się do tych życzeń i życzymy również żeby mieszkało nam się lepiej i taniej :)

SPÓŁDZIELCZA WTOPA!

W ostatnim numerze "Mieszkańca Targówka" ukazał się artykuł opisujący wydatki #SMBródno na które wszyscy płacimy w czynszach. Nasuwa się pytane - co zrobi w tej sprawie Rada Nadzorcza naszej spółdzielni oraz kto i jakie poniesie konsekwencje?

Poniżej przytaczamy treść artykułu.

SPÓŁDZIELCZA WTOPA!

Na jednym z portali społecznościowych rozwinęła się dyskusja pomiędzy mieszkańcami naszej dzielnicy na temat remontów budynków administrowanych przez SM Bródno.

Mieszkańcy narzekali w dyskusji na osoby niepłacące czynszu, na brak remontów, wspominali o młodzieży przesiadującej wieczorami na klatkach schodowych oraz wyliczali zniszczenia w budynkach. W dyskusji zabrała głos mieszkanka Bródna, która wspomniała, że była świadkiem tego, jak jeden z prezesów Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno kupował w kwiaciarni „Tuberoza” kwiat – storczyk oraz perfumy dla koleżanki z pracy. Zakupiony kwiat oraz perfumy były prezentem z okazji imienin i nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby za prezent dla solenizantki nie zapłacili mieszkańcy naszej dzielnicy.
Otóż pan prezes – tak zwracały się do mężczyzny panie ekspedientki w kwiaciarni – poprosił, aby fakturę (za dokonane zakupy) wystawić na Spółdzielnię Mieszkaniową Bródno. Łączna kwota na fakturze opiewała na 700 zł (nie stwierdzono czy brutto, czy netto).

Po tym, jak na portalu społecznościowym zawrzało ze względu na prywatę, jaką robi sobie główny przedstawiciel Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno, mieszkanka Bródna, która opisała tę sytuację, dostała pismo (do skrzynki pocztowej) od Prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno – Krzysztofa Szczurowskiego, w którym ten zawiadamia naszą bohaterkę, że to nie on był tego dnia w kwiaciarni „Tuberoza” i o ile jest to możliwe, Pan Prezes chciałby się spotkać z autorką wpisu i porozmawiać na temat całego zajścia. Jak się okazało, zakupów na koszt mieszkańców Bródna dokonał Pan Wiceprezes Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno – Ryszard Turek, odpowiedzialny w spółdzielni za kwestie ekonomiczno-finansowe.

Mieszkańcy SM Bródno ciągle dostają podwyżki, budynki nie są remontowane, czynsze w zasobach spółdzielni są dużo wyższe względem sąsiadów z Bródna, którzy zawiązali wspólnoty. Toczą się sprawy sądowe dotyczące gruntów oraz budynków na Bródnie, mieszkańcy przepłacają za centralne ogrzewanie, a spółdzielnia nic sobie z tego nie robi i montuje nowe podzielniki energii, twierdząc, że wszystko jest w jak najlepszym porządku.Ryba psuje się od głowy. W tym przypadku głowa, jak widać, jest już mocno przygniła. Skoro główna władza SM Bródno straciła kontakt z rzeczywistością i traktuje instytucje spółdzielni jak prywatny folwark, to co dzieje się na dole tej organizacji? Czy oby na pewno nasze pieniądze są właściwie wydatkowane przez władze spółdzielni? Wyżej wspomniany przypadek pokazuje, że jest zupełnie inaczej. W takim razie, co robić, jak zmienić ten układ? Odpowiedź jest prosta – Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno. Walne Zgromadzenie jest najwyższą władzą spółdzielni i odbywa się raz do roku na wiosnę. Podczas Walnego Zgromadzenia mamy możliwość odwołania prezesów zasiadających w SM Bródno, na dobrze płatnych „stołkach” (od blisko ćwierć wieku). Można? Można! Trzeba tylko chcieć.

Bernard Jankowski

Z cyklu "Mieszkańcy listy piszą"

Udostępniamy list wysłany do przewodniczącego Rady Nadzorczej #SMBródno. Pamiętajmy, że to wszyscy członkowie tworzą spółdzielnię, a wybrani do organów spółdzielni przedstawiciele decydują o naszych pieniądzach. Nie zostawiajmy decyzji o tym kto będzie nas reprezentował wąskiemu gronu "działaczy". Każdy z nas na Walnym Zgromadzeniu członków spółdzielni ma jeden głos. Jeżeli z niego nie korzystamy, to zostaje nam później tylko płacić. Płacić coraz więcej.

Dot: Uchwały nr 48/2017 z dnia 30.11.2017 r.

Szanowny Panie

W związku z brakiem uzasadnienia członkom spółdzielni co do przyjętych wskaźników do sporządzenia planów gospodarczych na rok 2018 r w załączniku do Uchwały nr 48/2017 Rady Nadzorczej SM Bródno proszę o wyjaśnienie następujących kwestii.

W pkt 2 załącznika do powyższej uchwały , a w szczególności ppkt 2.1 oraz 2.4 przyjęto że:

• a) Wskaźnik wzrostu kosztów eksploatacji i kosztów Zarządu na 2018 r ustalony został do wysokości 3%
• b) Wynagrodzenia osobowe i bezosobowe ustalone zostały zwiększone do poziomu 5% Wobec powyższego proszę o wyjaśnienie jakie pozycje uwzględniono w kosztach eksploatacji i kosztach zarządu na 2018 r przyjętych do wysokości 3% oraz dla kosztów osobowych i bezosobowych do 5%. Wynagrodzenia dla wszystkich pracowników Spółdzielni w tym dla Zarządu wzrosną w 2018 r o 5% tzn pracownicy otrzymają podwyżki w roku 2018 swoich wynagrodzeń średnio o 5% przy inflacji, która w grudniu 2017 r wynosiła stosunku do grudnia 2016 r tylko 2%. Przy takich wskaźnikach najwyższe wynagrodzenie brutto dla pracowników Spółdzielni wynosić będzie w 2018 r 27.000 zł, a najniższe 2.100 zł zgodnie z obowiązującym najniższym wynagrodzeniem w 2018 r. Oprócz wynagrodzeń za pracę spółdzielnia wypłaca pracownikom premie, nagrody uznaniowe i jubileuszowe oraz np. dodatki za pracę w godzinach nadliczbowych i te mogą również podlegać wzrostowi o 5% gdyż ustalane są na bazie wynagrodzenia zasadniczego za pracę. Ponadto w kosztach wynagrodzeń bezosobowych również planowany jest wzrost w 2018 r do 5%. W tym przypadku również wynagrodzenia z tytułu umów o dzieło oraz np. z tytułu zastępstw w postępowaniu sądowym na podstawie umów cywilnoprawnych mogą wzrosnąć o planowane 5%. Takie założenia wpłyną w 2018 r na planowane dalsze podwyżki kosztów eksploatacji podstawowej, co przy zaległościach czynszowych w spółdzielni na poziomie ok. 30% powoduje dalsze drenowanie dochodów mieszkańców. Dodatkowo koszty eksploatacji podstawowej obciążone są rosnącymi kosztami wynagrodzeń dla 28 członków Rady Nadzorczej oraz członków Rady Osiedli. Koszty tych wynagrodzeń dla w/w działaczy szacowane są rocznie na ok. 2.000.000 zł . Koszty te wzrastają corocznie wraz ze wzrostem najniższego wynagrodzenia. W 2018 r najniższe miesięczne wynagrodzenie brutto jest ustalone na poziomie 2.100 zł. Na wysokość kosztów utrzymania nieruchomości mają wpływ również stawki opłat za użytkowanie wieczyste gruntu dla nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Zarząd Spółdzielni w przypadku opłat za użytkowanie wieczyste gruntu położonego w moim obrębie od 1.01.2017 r do chwili obecnej nie negocjował obniżki opłat za użytkowanie wieczyste gruntu ani nie pozyskał wiedzy o wartości rynkowej gruntu ustalanej dla potrzeb w/w opłat. 

W ppkt 2.2 powyższej uchwały zaplanowany jest odpis na fundusz remontowy w wysokości zabezpieczającej niezbędne potrzeby nieruchomości z uwzględnieniem stanu środków funduszu remontowego na nieruchomościach . Jak mają być ustalone potrzeby remontowe poszczególnych nieruchomości wobec informacji podanej mieszkańcom, że większość zasobów mieszkaniowych ma ujemne saldo na koniec września 2017 r na indywidualnym rachunku funduszu remontowym. Przecież nowe przepisy nie przewidują wzajemnego wspomagania się środkami finansowymi dla innych nieruchomości. Wytyczne , które zostały przyjęte w W/W Uchwale Rady Nadzorczej powodują dalsze podniesienie kosztów funkcjonowania Spółdzielni, a dla mieszkańców znaczne podwyżki czynszów.

Dlaczego Zarząd Spółdzielni nie negocjuje z dostawcami stawek za dostawę ciepłej wody i innych mediów cen za ich dostarczenie mieszkańcom tylko przyjmuje ceny ofertowe. Wobec powyższych uwag proszę o wyjaśnienie przyjętych założeń do sporządzenia planu gospodarczego na 2018 r wraz z ich szczegółowym wyjaśnieniem ze względu na fakt iż prawie wszystkie przyjęte założenia w w/w uchwale zmierzają do ciągłego generowania wyższych kosztów eksploatacji , a w konsekwencji do ciągłego podnoszenia kosztów zarządzania nieruchomościami powodującymi ciągłe podwyżki czynszów.

Z poważaniem
Urszula Wasilewska

MAL-ujemy Budżet Partycypacyjny

Zachęcamy do zgłaszania pomysłów do Budżetu Partycypacyjnego na rok 2019.

Blok Kartka na Bródnie

Przedświąteczny czas to także wysyłanie kartek pocztowych z życzeniami dla najbliższych. Powstała ciekawa inicjatywa napisania życzeń dla sąsiadów. W najbliższą niedzielę 17.12.2017 r. podczas Jarmarku Świątecznego przy Urzędzie Dzielnicy Targówek będzie możliwość wzięcia udziału w tej akcji i napisania własnych życzeń w formie pocztówki.

Przy okazji składamy facebookowo życzenia zdrowych i radosnych Świąt Bożego Narodzenia dla sąsiadów i naszej społeczności Mieszkańców SM Bródno.

Zmieniamy statut Rady Osiedla Bródno i Bródno-Podgrodzie

12 grudnia o godzinie 17.00 w sali konferencyjnej Urzędu Dzielnicy Targówek odbędzie się otwarta dla mieszkańców Komisja Rady Dzielnicy dotycząca zmian w statucie Rady Osiedla Bródno i Bródno-Podgrodzie. Zebranie wyborcze do tej Rady Osiedla zostało przerwane po protestach mieszkańców zgłaszających wątpliwości dotyczące weryfikowania osób uprawnionych do głosowania. Zebranie przypominało Walne Zgromadzenia #SMBródno, czyli zmobilizowana grupa działaczy i pracowników z #SMBródno miała zagłosować na listę kandydatów przygotowaną przez władze #SMBródno. Ustalono, że będzie ich po czterech z administracji osiedli "Wysockiego", "Kondratowicza" i "Toruńska" oraz trzech z "Podgrodzia" Przypomnijmy, że wnioskodawcami powstania Rady Osiedla Bródno i Bródno-Podgrodzie są działacze #SMBródno i podpisy wymagane do zgłoszenia takiej inicjatywy zbierali dozorcy w budynkach administrowanych przez #SMBródno. Po co #SMBródno zgłosiła chęć powołania Rady Osiedla Bródno i Bródno-Podgrodzie i chce mieć tam swoich ludzi? Raczej nie po to żeby reprezentować mieszkańców. Niestety Rada Osiedla to kolejne miejsce w Dzielnicy Targówek, które może zostać zawłaszczone przez #SMBródno. Oby zmiany w statucie Rady Osiedla pozwoliły wyłonić właściwą reprezentację dla obszaru Bródna i Bródna-Podgrodzie.

"Nie stać mnie, by wydawać prawie 5 tys. zł na ogrzewanie" [LIST]

Kolejny artykuł z gazety "Metro Warszawa" dotyczący rozliczeń centralnego ogrzewania w #SMBródno. 

link do artykułu:

http://metrowarszawa.gazeta.pl/metrowarszawa/7,141637,22642790,mieszkam-w-30-metrowym-mieszkaniu-nie-stac-mnie-by-wydawac.html#TRNajCzytSST#BoxLokWawImg

Poniżej komentarz pani Lidii Brzezińskiej - przedstawicielki grupy mieszkańców będących w sporze sądowym ze spółdzielnią Bródno dotyczącym rozliczeń ogrzewania.

"I pomyśleć, że cała ta awantura z podzielnikami wynikła z nieprzemyślanego przez ustawodawcę wpisu w ustawie o Prawie Energetycznym Art 45a ust. 12. gdzie wyraźnie napisane jest: "..regulamin rozliczeń powinien dopuszczać możliwość zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych na podstawie ich powierzchni lub kubatury ......oraz określać warunki stosowania zamiennego rozliczania." I o te ostatnie słowa chodzi. Dają one administratorom naszych mieszkań możliwość wymyślania takich rozwiązań jak: 3-4-5 krotność średniej przypadającej na lokal; średnia z 1-3 mieszkań o najwyższym zużyciu ciepła (oczywiście podzielniki kosztów nie mierzą ciepła) a jeszcze dodają np. x 120%. A ten sposób jest b. prosty (na poziomie szkoły podstawowej) Podany jest w noweli do Prawa Energetycznego Art.45a na dzień 1 października, ust.11a "obciążyć użytkownika kosztami ogrzewania w wys. nie wyższej niż iloczyn średniej wartości kosztów ogrzewania m kw. powierzchni budynku wielolokalowego i powierzchni lokalu użytkowanego". W Warszawie w SM Bródno też mamy patologię z podzielnikami. Dlatego zdecydowaliśmy się podać spółdzielnię do sądu dwoma pozwami zbiorowymi o uznanie regulaminów z 2007, 2009, i 2015 r. za nieważne. Sprawa ciągnie się od maja 2015 r. i jest już na ukończeniu. Czekamy jeszcze na ostateczną opinię biegłego z Poznania, specjalisty wysokiej klasy od rozliczeń w systemach podzielnikowych. Jedną opinię poprzedniego biegłego już mamy ale zarówno my jak i spółdzielnia uznaliśmy tego pana za niekompetentnego. Nie mógł biedaczek zająć konkretnego stanowiska, raz przychylał się do jednej strony raz do drugiej, co Sędzi sprawy nie ułatwiło. Ponieważ przyszło już następne patologiczne rozliczenie ludzie dzwonią do mnie i pytają czy płacić te ogromne sumy czy nie. Radzę aby nie płacili tylko pisali oświadczenia. "Oświadczam, iż w całości nie przyjmuję rozliczenia za sezon grzewczy 2016/17, gdyż jest ono rażąco zawyżone. Jednocześnie oświadczam, że rozliczę się z SM Bródno za centralne ogrzewanie po zapadnięciu wyroków w Sądzie Okręgowym Warszawa Praga w sprawach o Sygn. akt I C 768/15 oraz I C 1256/16." Należy to złożyć w swojej administracji a także w zarządzie spółdzielni. Trzeci egzemplarz to kopia z potwierdzeniem przyjęcia pisma w obu miejscach. Przyda się w ew. sprawie sądowej, którą wytoczy wam spółdzielnia. Przypominam, że w/w sprawy dotyczą tylko i wyłącznie mieszkańców Bródna, obsługiwanych przez #SMBródno."

Riposta - tekst pani Lidii Brzezińskiej

Udostępniamy tekst pani Lidii Brzezińskiej odnoszący się do artykułu opublikowanego przez organ :):) #SMBródno. Tekst jest długi, ale warto przeczytać.

RIPOSTA

We wrześniowym numerze spółdzielczej gazety „Nasze Bródno” ukazał się artykuł p.t. „Gospodarka ciepłem” autorstwa byłego dyrektora Osiedla „Podgrodzie” p. Adama Zawadila.
Artykuł jest dość długi, zawiera zarówno historię jak i zmiany w gospodarowaniu ciepłem. Wszystko byłoby dobrze, gdyby nie fakt, że artykuł ten jest pisany zgodnie z zasadami propagandy sukcesu. Ma nam wmówić, że SM Bródno dba o nas i działa zgodnie z prawem.

Przeanalizujmy zatem ten tekst:
Program usprawnienia gospodarki energią cieplną w zasobach SM Bródno uchwalony przez Radę Nadzorczą w dn. 26 maja 1997 r. zawiera:
• docieplenie wszystkich ścian zewnętrznych i dachów;
• doposażenie wszystkich węzłów ciepłowniczych w urządzenia pomiarowe umożliwiające określanie rzeczywistej ilości zużywanej energii cieplnej;
• zmodernizowanie wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z doposażeniem w termostaty oraz w urządzenia zwane popularnie podzielnikami umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania;
• wymianę wszystkich starych drewnianych i nieszczelnych okien na nowe o zdecydowanie lepszych właściwościach termicznych
Gdzie tkwi problem?

Należało najpierw ocieplić budynki i przegrody wewnętrzne oraz wymienić grzejniki a dopiero potem zakładać liczniki i podzielniki. Ponieważ do wymiany okien na nowe lokator musiał sporo dopłacić, nie każdego było na to stać i do tej pory w wielu lokalach są stare okna. Może są nieszczelne ale drewniane ramy nie przepuszczają zimna do pomieszczenia tak jak dzieje się to z plastikowymi. Zresztą stare żeberkowe grzejniki również były lepsze (choć gorzej wyglądały) bo dłużej trzymały ciepło, co dawało efekt w postaci utrzymywania się stałej temperatury w pomieszczeniu.

P. Zawadil przypisuje spadek zapotrzebowania na energię cieplną przeprowadzonym pracom modernizacyjnym. Tymczasem spadek poboru ciepła nastąpił w wyniku wyłączania ogrzewania we własnych mieszkaniach przez osoby powodowane strachem przed zawyżonymi rozliczeniami za c. o. Wkrótce dojdzie do tego, że ludzie zdejmą kaloryfery ze ściany i zaczną dogrzewać się energią elektryczną, bo tak będzie taniej.

Nie przejmując się tym, p. Zawadil namawia mieszkańców do jeszcze bardziej „oszczędnych zachowań”. A potem podaje instrukcję obsługi grzejników i zachowań lokatorów w okresie grzewczym. To my już nie umiemy żyć beż instrukcji obsługi? W imię czego odbiera się nam WOLNOŚĆ we własnych mieszkaniach? Wolność to przywilej decydowania o sobie. Tymczasem nakazuje się nam: Skróć firanki, przemebluj mieszkanie, obserwuj podzielniki, odkręć zawory, zakręć zawory, otwórz okna, zamknij okna, a w końcu idź do sąsiada i powiedz mu, żeby włączył kaloryfery, bo TY musisz za niego zapłacić. A na koniec stań na tylnych łapkach i służ jak piesek Panu Prezesowi.
Przypominam: Po to wymyślono centralne ogrzewanie abyśmy mieli w mieszkaniach komfort cieplny. Kaloryfer ma wisieć na ścianie i grzać. A od regulowania dopływu ciepła jest „pogodynka” (czujnik pogodowy) zamontowana w piwnicy na węzłach ciepłowniczych.

Tymczasem p. Zawadil z zachwytem rozwodzi się nad systemem podzielnikowym i powtarza ciągle te same przekonania SM Bródno, że jest to system zgodny z Prawem Energetycznym art. 45a ust 8. Tylko dlaczego nie widzi zawartego w tym samym ustępie zapisu o rozliczeniu z powierzchni (co jest najprostsze, najtańsze i najbardziej sprawiedliwe)? Dlaczego nie widzi ustępu 12, gdzie wyraźnie napisane jest, że stosując system podzielnikowy, spółdzielnia powinna dopuścić rozliczenie z powierzchni? Dlaczego właściciele mieszkań, w których nie ma podzielników (do czego mają prawo), poddawani są swoistemu linczowi w postaci zwielokrotnionych opłat? I dlaczego jeszcze raz cytuje zapis niezgodny z Prawem energetycznym o rozliczaniu ich „ … według średniego zużycia ciepła w trzech lokalach o najwyższym zużyciu na 1 m² …” To ja mam niby iść do tych niezidentyfikowanych ludzi i powiedzieć im, żeby mniej grzali? Paranoja. Zwłaszcza, że podzielniki kosztów ogrzewania nie liczą zużywanego ciepła. Ich wskazania są uzależnione od tak wielu czynników, że z wskazaniem poboru ciepła na mieszkanie nie mają nic wspólnego. To po prostu oszustwo! Czyżby p. Zawadil do takiej wiedzy jeszcze nie doszedł? Pytanie: Jeżeli nie wie o czym pisze, to po co pisze?

Na koniec sprawdźcie swoje rozliczenia.
Podzielcie koszt ogrzania całego bloku przez jego metraż. Otrzymacie koszt ogrzania 1 m² (wraz z kosztami stałymi i wspólnymi). Przemnóżcie tę kwotę przez powierzchnię swojego mieszkania. Wynik jest kwotą, którą zapłacilibyście, gdyby rozliczano was z powierzchni. A teraz sprawdźcie jak was rozliczono. Jeżeli kwota jest wyższa ( macie niedopłatę) to oznacza, że płacicie za sąsiadów. Jeśli kwota jest niższa (macie zwrot ) to oznacza, że sąsiedzi za was płacą. Zupełnie nieświadomie ich okradacie. I nie ma to nic wspólnego z t. zw. „oszczędzaniem”.
A teraz zwróćcie uwagę na koszt rozliczenia. Z całą pewnością widzicie tam jakąś kwotę. A co obiecywała SM Bródno wprowadzając podzielniki do naszych mieszkań?
Pismo z dn.11 sierpnia 1997 r.:
Pierwsze kłamstwo: „Są to urządzenia rejestrujące rzeczywistą ilość ciepła zużywaną w poszczególnych pomieszczeniach danego mieszkania na cele grzewcze”
Drugie kłamstwo: „Wszystkie koszty związane z instalowaniem i rozliczaniem podzielników nie obciążają bezpośrednio lokatora gdyż będą pokrywane z oszczędności uzyskanych w opłatach za energię cieplną za ogrzewanie rozliczaną według nowych zasad”
Chcecie sprawiedliwości i wolności we własnych domach? Zacznijcie chodzić na Walne Zebrania bo jest nas ciągle za mało by przegłosować ludzi p. Prezesa. Właśnie przyszedł czas, aby w SM Bródno o własnych sprawach zaczęli decydować jej członkowie.

Dodatkowa informacja:
Prawdopodobnie już w grudniu zakończą się sprawy sądowe o uznanie regulaminów c. o. za nieważne (to tak w skrócie) wytoczone przez nas SM Bródno. O wyroku zostaniecie powiadomieni.

Pozdrawiam
Lidia Brzezińska

Dopłaty do ogrzewania - #SMBródno odpowiada

Ukazał się kolejny artykuł o wysokich kosztach ogrzewania mieszkań w #SMBródno, a jak widzi ten problem spółdzielnia? Oto cytat z odpowiedzi przesłanej do redakcji gazety: "Dopłaty powyżej 1000 zł określane w wyniku rozliczeń indywidualnych kosztów ogrzewania nie są częste (stanowią kilka procent ogółu lokali)...". To kolejny przykład na to jak traktowani są członkowie spółdzielni. Jesteśmy od tego, żeby płacić a że niektórzy z nas zapłacą więcej to juz nie jest problem #SMBródno. Zresztą co to jest 1000 zł dopłaty, skoro kwota ponad 2 900 000 zł wypłacona za nadzór inwestorski inwestycji "Nowe Bródno" to dla prezesa dwa miliony z groszami.

Link do artykułu:
http://metrowarszawa.gazeta.pl/metrowarszawa/7,141637,22612804,tyle-placa-za-ogrzewanie-spoldzielnia-zabiera-glos.html#MT

Płacz i płać za ogrzewanie w SM Bródno

Czy doczekamy się w końcu prawidłowych rozliczeń ponoszonych przez mieszkańców kosztów centralnego ogrzewania w #SMBródno?

Link do artykułu poniżej

http://metrowarszawa.gazeta.pl/metrowarszawa/7,141637,22561256,mieszkancy-brodna-placa-ogromne-rachunki-za-ogrzewanie-to.html#MT

#SMBródno tym razem się nie udało

Tym razem było inaczej niż jak co roku na Walnym Zgromadzeniu #SMBródno ;)

Komentarz do wyborów do Rady Osiedla Bródno i Bródno Podgrodzie

To co dziś wydarzyło się (a dokładnie - na szczęście - nie wydarzyło) podczas Wyborów do Rady Osiedla Bródno i Bródno-Podgrodzie można nazwać, tak w skrócie paranoją i zaprzeczeniem zasad demokracji. Zacznijmy od początku, wybory były źle przygotowane, a ich przeprowadzenie w takiej formie, jak dziś starano się je "przepchać" nie gwarantowały jednoznacznej transparentności. I gdyby, zostały przeprowadzone rada osiedla została by wybrana ze skazą wiarygodności, a dokładnie mówiąc bez niej. To jest szerszy problem, problem, że SM "Bródno" chce mieć kontrolę nad wszystkim co odbywa się na "jej terenie". I gdyby, były przy tym zachowane wszystkie należyte zasady praworządności to oczywiście niech tak będzie - na tym polega demokracja, że większość ma rację, ale na sali było, 300 osób z czego 2/3 były to osoby "przywiezione" przez spółdzielnie i nie wiadomo ile ze wszystkich osób na sali było uprawnionych do głosowania (mogły głosować osoby z wyżej wymienionych obszarów) i co zabawne nikt nie miał nad tym kontroli, kto głosuje i ile razy! Na szczęście, wybory przełożono i mamy nadzieję następnym razem wszystko zostanie przeprowadzone zgodnie z prawem i zasadami demokracji. KOCHACIE BRÓDNO? ZALEŻY WAM NA TYM, ABY MIEJSCE W KTÓRYM ŻYJECIE, STAWAŁO SIĘ LEPSZE? Pewnie, że tak! Dlatego zainteresujcie się wyborami, poznajcie kandydatów i przyjdzie głosować! (nowego terminu wyborów jeszcze nie ogłoszono). Bo na Bródnie jest cudnie! Ale musimy tej cudowności pomóc ;) Sama się nie zrobi... Już czas powoli, rozbić układ, który się po cichu przez dekady stworzył.

Wybierzemy swoją Radę Osiedla

Ruch dla zmian w SM Bródno do Rady Osiedla

Jesteśmy po spotkaniu "Ruchu dla zmian w SM Bródno" - naszego wspólnego projektu z partią RAZEM. Zbliżające się wybory do Rady Osiedla Bródno i Bródno Podgrodzie zdominowały nasze spotkanie, ale są i jego owoce :) Rada Osiedla nie jest bezpośrednio związana ze sprawami #SMBródno ale to właśnie spółdzielnia chce powołania Rady i obsadzenia jej swoimi ludźmi. Nie chcemy do tego dopuścić i dlatego przygotowaliśmy rekomendację dla osób zaangażowanych w nasz ruch przegłosowaną na spotkaniu.

Zachęcamy do przyjścia 26.10 o godzinie 19.00 do Urzędu Dzielnicy Targówek i głosowania na naszych kandydatów.