Nasze sprawy w TVP3

Pewnie nie wszyscy mieli okazję zobaczyć program w TVP3 "Twoje sprawy" gdzie m.in. poruszany był temat #SMBródno

Zachęcamy do obejrzenia.

link bezpośredni do video:
https://www.youtube.com/watch?v=ZzjGpanIfJc&feature=youtu.be

Tak sprzedaje spółdzielnia

Po takiej reklamie nie powinno być problemu ze sprzedaniem mieszkań w inwestycji BRÓDNO-CENTRUM :) Aaaaa....... no przecież wszystkie mieszkania zostały już zarezerwowane. Marketing szeptany ma się dobrze w #SMBródno ;)

Link do artykułu: 

http://tvnwarszawa.tvn24.pl/informacje,news,4800-zlotych-za-metr-tak-sprzedaje-spoldzielnia-ale-nie-kazdemu,232968.html

W Kurierze o SM Bródno

Nie mogliście obejrzeć materiału Telewizyjnego Kuriera Warszawskiego? Nic straconego :) Oglądajcie u nas :)

Link do video: 

https://www.youtube.com/watch?v=MQuwpix4-Kk

Pierwsza część Walnego za nami

Jesteśmy po pierwszej części Walnego dla Osiedla Toruńska. Walory poznawcze uczestnictwa w tym wydarzenu są nieocenione. Mobilizacja Zarządu aby ściągnąć na obrady swoich popleczników i "pełnomocników" robi wrażenie. Ktoś z was miał informację, że będzie autokar? Jeśli tak to podajcie skąd i w jakiej formie była podawana ta informacja. Może na zorganizowany dojazd na obrady Walnego Zgromadzenia mają szansę tylko zaufani członkowie spółdzielni.

Mamy jeszcze trzy pozostałe części w dniach 29, 30 i 31 maja. Nie wystarczy  komentowanie na fb albo lajkowanie żeby projekty uchwał, które chcielibyście poprzeć zostały zrealizowane.  Bez Waszego udziału nie ma na to szans. Liczymy na Was.

Do zobaczenia na Walnym :)

Mieszkanie dla swoich

 Robi się coraz ciekawiej :) Pamiętajcie, w tym roku będą głosowane wnioski zgłoszone przez mieszkańców. Każdy głos będzie miał znaczenie. Do zobaczenia na Walnym

 

Nie podoba Ci się to co wyprawia Spółdzielnia Mieszkaniowa Bródno? Zaprotestuj razem z nami w czwartek o 17 na Parapetówka z SM Bródno!

W czwartek rozpoczyna się walne zebranie SM Bródno. Przychodzimy tam z różnego rodzaju prezentami dla działaczy "na nowe mieszkanie". Tak się napracowali, że chyba należy im się mieszkanie za pół ceny w nowych "inwestycjach" Spółdzielni? ;) (Więcej info o sprawie: http://www.targowek.info/2017/05/tak-sprzedaje-mieszkania-spoldzielnia-mieszkaniowa-brodno/)

Niech każdy przyniesie ze sobą coś przydatnego. Może to być abażur, może krzesło, a może zawsze modna doniczka. Ulżyjmy doli naszych działaczy spółdzielców:

MACIEJ A., syn Sławomira Antonika, obecnego burmistrza Targówka (i do niedawna przewodniczącego Rady Nadzorczej SM Bródno).
* MACIEJ SZ., syn Krzysztofa Szczurowskiego, Prezesa Zarządu SM Bródno.
* MARIUSZ T., syn Ryszarda Turka, Wice Prezesa i Głównego Księgowego SM Bródno.
* ARTUR G., syn Andrzeja Gapysa, radnego Targówka z ramienia SM Bródno.
* BOŻENA WINTER, radna Targówka z ramienia SM Bródno.
* GRZEGORZ OLEKSIŃSKI, aktualny członek Rady Nadzorczej SM Bródno.
* TERESA KOS, członkini Rady Nadzorczej SM Bródno.
* MARCIN K., syn wspomianej powyżej Teresy Kos.
* EWA S.-K., córka Jadwigi Siedleckiej, zasłużonej, już emerytowanej dawnej członkini Rady Nadzorczej SM Bródno.
* MAREK SZ., syn Tadeusza Szczepańskiego, emerytowanego członka Rady Nadzorczej SM Bródno.
* JERZY ŻARNECKI, członek Rady Nadzorczej SM Bródno, niedawny kandydat na radnego Targówka z ramienia SM Bródno.
* JACEK WOJCIECHOWSKI, niedawny kandydat na radnego Targówka z ramienia SM Bródno.
i wielu innym (lista za Targówek - moja dzielnica )

#wszyscynaparapetówkę #kupilimetryalezabrakłonasprzęty #ciężkadoladziałacza

Oświadczenie kandydata do RN

Przedstawiamy oświadczenie kandydata do Rady Nadzorczej SM Bródno - Mirosława Odziemczyka

Szanowni Państwo

Dziękuję za zaproszenie do współpracy i możliwość podzielenia się z Państwem swoimi doświadczeniami wynikającymi z pracy w organach samorządowych Spółdzielni Mieszkaniowej "Bródno".

Ponieważ będę kandydował do Rady Nadzorczej, miałem nadzieję na bezpośrednie spotkanie z Mieszkańcami mojej spółdzielni. Z takim wnioskiem wystąpiłem miesiąc temu na spotkaniu Rady Osiedla "Kondratowicza" - niestety, moja prośba o umożliwienie przez Zarząd Spółdzielni kandydatom do Rady Nadzorczej spotkania z wyborcami pozostała bez odzewu. Chciałem w szczególności porozmawiać o stosowanej przez spółdzielnię "polityce" rozliczania kosztów prowadzonej przez nią gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Mam wiele wątpliwości graniczących z pewnością, że działania te nie idą w parze z właściwą interpretacja zapisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Żeby Państwa nie zanudzić polecam zapoznanie się z załączonym wyrokiem Sądu Rejonowego w Rudzie Ślaskiej (w szczególności ostatni akapit na str.10) - wtedy będziecie wiedzieli o co mi chodzi i dlaczego zgodziłem się kandydować do Rady Nadzorczej.

Mam nadzieję, że spotkamy się na "Walnych" - serdecznie zapraszam. Wtedy odpowiem na każde Państwa pytanie.

Pozdrawiam
Mirosław Odziemczyk

Link do wyroku:
Wyrok Sądu Rejonowego w Rudzie Śląskiej

Wywiad z kandydatem do RN

W tym roku na Walnym Zgromadzeniu członków #SMBródno wybieramy w wyborach uzupełniających członka Rady Nadzorczej. Posłuchajcie wywiadu z kandydatem na którego warto głosować. Mirosław Odziemczyk to osoba, która będzie dbać o interes Mieszkańców SM Bródno. Jednak, żeby tak było, trzeba pójść na Walne i zagłosować.

Link do wywiadu:
https://m.soundcloud.com/user-559836848/wywiad-miroslaw-odziemczyk-kandydat-do-rady-nadzorczej-w-wyborach-uzupelniajacych-z-osiedla-Kondratowicza

Mieszkanie+ w SM Bródno

Udostępniamy artykuł, który opisuje praktyki stosowane przy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków #SMBródno

Bez komentarza

Link do artykułu:

http://www.targowek.info/2017/05/tak-sprzedaje-mieszkania-spoldzielnia-mieszkaniowa-brodno/

 

Jak zwiększyć frekwencję na Walnym

Do Walnego Zgromadzenia zostało już niewiele czasu. Dla osób, które przekonały się że warto pójść ale nie odpowiada im termin, a z drugiej strony chcą wykorzystać swoje prawo głosu jest rozwiązanie - pełnomocnictwo, czyli upoważnienie innej osoby do uczestniczenia w Walnym z prawem głosu.

Innym sposobem wykorzystania pełnomocnictwa jest sytuacja, kiedy członkiem spółdzielni jest starsza osoba w rodzinie niekoniecznie zainteresowana wzięciem udziału w Walnym. To też możliwość na zaangażowanie się w sprawy spółdzielni nie będąc jej członkiem.

Przykłady wykorzystania pełnomocnictwa:
1. Nie możesz iść - może pójść ktoś z Twojej rodziny z Twoim pełnomocnictwem
2. Twoi rodzice są członkami spółdzielni,ale nie interesują się tym co dzieje się w spółdzielni - możesz pójść Ty
3. Nie jesteś członkiem spółdzielni - zapytaj sąsiada, jeśli się nie wybiera, to możesz pójść jako jego pełnomocnik

Aby otrzymać pełnomocnictwo członek spółdzielni musi przyjść do siedziby Zarządu spółdzielni na ul. Krasnobrodzką 11 i w dziale Samorządowo - Organizacyjnym poprosić o druk upoważnienia dla pełnomocnika do wzięcia udziału w Walnym. Po wypełnieniu na miejscu i potwierdzeniu przez pracownika własnoręczności podpisu możemy takie upoważnienie przekazać osobie, która będzie je musiała złożyć na Walnym przy odbieraniu mandatu do głosowania.

Pełnomocnictwa możemy wypełnić i podpisać również w administracjach swoich Osiedli.

Do zobaczenia na Walnym.

Jedziemy na Walne

W związku z tym, że Walne będzie odbywało się na ulicy Kawęczyńskiej chcemy spróbować pomóc dotrzeć tam osobom, dla których jest to bariera. Proponujemy zgłaszanie się na e-mail: mieszkancy.sm.brodno@gmail.com osób które będą jechały samochodem i będą miały wolne miejsce, żeby mogły zabrać ze sobą innych. Osoby które chciałyby zostać dowiezione niech również piszą na e-mail. Będziemy kojarzyć te zgłoszenia i informować zwrotnie zainteresowanych. Wprowadzamy zasadę, że tak uzgodniony dojazd będzie zapewniony w obie strony.

Żeby było łatwiej ustalamy pewien wzór zgłoszenia – informacje które powinny się znaleźć w zgłoszeniu. Wysyłajcie pytania z odpowiedziami:

Dla mających miejsce w samochodzie:

Mam wolne miejsca w samochodzie – ile?
Jadę na Walne dla Osiedla – jakiego?
Będę wyjeżdżał o godzinie – której?
Mieszkam w pobliżu ulicy – jakiej?
Będę wracał o godzinie – której? albo po zakończeniu obrad

Dla chcących dojechać na Walne:

Chcę dojechać na Walne dla Osiedla – jakiego?
Mieszkam w pobliżu ulicy – jakiej?
Mam innych sąsiadów którzy też chcieliby ze mną tak dojechać – ilu?
Będę wracał o godzinie – której? albo po zakończeniu obrad

Liczymy na szeroki odzew :) Jeżeli okaże się, że jest dużo osób chcących skorzystać ze zorganizowanego dojazdu, to zgłosimy taką potrzebę do #SMBródno i będziemy się domagać podstawienia autokarów.

Żeby rozpropagować naszą akcję prosimy o udostępnianie tego posta :)

Do poczytania przed Walnym

W większości spółdzielni odbywa­ją się walne zebrania członków. To najwyższa władza spółdziel­ni, w skład której wchodzą wszy­scy jej członkowie.

Niestety nieliczni zdają sobie z tego sprawę. Większość lekce­waży te zebrania, a to jest na rękę nieuczciwym zarządom.

Walne zebrania zwoływane są raz do roku. Decydują one m.in. o przyjęciu sprawozdań rady nad­zorczej, zatwierdzaniu sprawoz­dań rocznych i sprawozdań finan­sowych, udzielają absolutorium członkom zarządu. Podejmują uchwały w sprawach, o które wnio­skują członkowie spółdzielni, rady nadzorczej lub zarządu. Decydu­ją o podziale nadwyżki bilansowej (dochodu ogólnego) lub sposobie pokrycia strat spółdzielni. Rozpa­trują wnioski z protokołu polustracyjnego oraz odwołania od decy­zji rady nadzorczej. W sprawach należących do kompetencji innych organów spółdzielni walne zgro­madzenie może wyrażać opinię lub określać stanowisko.

Nie śpij, bo cię okradną

Walne zebranie członków może podejmować uchwały o zbyciu spółdzielczych nie­ruchomości. Warto mieć tego świadomość. Zdarza się coraz częściej, że za plecami spół­dzielców, którzy są faktycz­nymi właścicielami spółdziel­ni, prezesi i rady nadzorcze decydują o wyprzedaży dzia­łek o wielomilionowej wartości, przekazywaniu praw do nich deweloperom pod zastaw na zaciąganie kredytów. To nie­stety może zakończyć się ban­kructwem spółdzielni i ogłosze­niem jej upadłości, jak się zdarzy­ło w łódzkiej SM „Śródmieście".

Każdy członek spółdzielni ma prawo głosu na walnym zebraniu.

Jeśli ktoś nie może być obecny, powinien pisemnie ustanowić peł­nomocnika. Pełnomocnictwo na­leży dołączyć do protokołu z ze­brania. Pełnomocnik może repre­zentować tylko jednego członka. Nie może nim być członek zarzą­du spółdzielni (zabrania tego art. 36 ustawy „Prawo spółdzielcze”).

Dobra rada

Nie każdy spółdzielca wie, że na zebranie może przyjść w towa­rzystwie eksperta, na przykład prawnika, który nie ma prawa gło­su, ale może doradzać członkowi spółdzielni. Niestety w wielu spół­dzielniach utrudnia się korzystanie z tego prawa.

Im więcej nieprawidłowo­ści w spółdzielni, tym bardziej za­rząd broni się przed dopuszcza­niem do pełnego udziału w zebra­niu osób wskazanych przez człon­ków spółdzielni

We wspomnianej upadłej SM Śródmieście w Łodzi podczas ze­brań w 2015 roku nie przyjmowa­no do protokołu pełnomocnictw, a zaproszony na zebranie adwo­kat nie reagował, gdy ignorowano nawet te sporządzone w formie aktów notarialnych. A przecież czynność sporządzona w formie aktu notarialnego ma moc szcze­gólnego dokumentu urzędowe- go i nie można ot tak unieważnić. Co ciekawe, wszystko to odbywa­ło się w obecności syndyka masy upadłościowej tej spółdzielni, któ­ry jako funkcjonariusz publiczny miał obowiązek reagować na ewi­dentne łamanie prawa, ale tego nie robił.

Walka o prawa

Takie sytuacje trzeba zgłosić na policję. Słaba znajomość prawa spółdzielczego powoduje, że funk­cjonariusze często nie mają poję­cia, jak postępować w takich przy­padkach. Dlatego trzeba je na­głaśniać: informować o nich me­dia, posłów albo organizacje pozarządowe.

Pamiętajmy, że wszyscy członkowie spółdzielni powinni być zawiadomieni pisemnie o cza­sie, miejscu i porządku obrad wal­nego zgromadzenia lub jego czę­ści co najmniej 21 dni wcześniej. W dużych spółdzielniach, w któ­rych walne zebranie podzielone jest na części, powiadomienie musi nastąpić 21 dni przed pierw­szą częścią zebrania. Tylko tak można zapewnić członkom rów­ne prawa w zgłaszaniu po­prawek do projektów uchwał albo swoich inicjatyw. Walne zgromadzenie może podejmo­wać uchwały jedynie w spra­wach objętych porządkiem ob­rad, podanym w prawidłowy sposób do wiadomości człon­ków w terminach określo­nych w ustawie.

O zwołaniu walnego zgro­madzenia należy poinformo­wać również wykreślonych albo wykluczonych członków spółdzielni, którzy wnieśli od­wołania od uchwały Rady Nad­zorczej w ich sprawie (art. 24 § 8 ustawy). Warto o tym wiedzieć, bo często najaktywniejsi spół­dzielcy, patrzący na ręce zarzą­dom, są usuwani z grona człon­ków właśnie z tego powodu.

Powiadomienie o walnym zgromadzeniu powinny też otrzy­mać Krajowa Rada Spółdzielcza oraz Związek Rewizyjny, które­go członkiem jest spółdzielnia. Przedstawiciele tych organizacji mogą również wziąć w zebraniu udział z głosem doradczym.

Od 2007 roku nie wolno za­stępować walnego zgromadze­nia zebraniem przedstawicie­li ale w niektórych spółdziel­niach wciąż jest to niestety praktykowane.

W ramach społecznej kon­troli Europejskie Centrum Inicja­tyw Obywatelskich prowadzi mo­nitoring nieprawidłowości w spół­dzielniach mieszkaniowych. Zgło­szenia można nadsyłać na adres kontakt.ecio24@gmail.com

Diabelskie sztuczki

Często osoby zasiadające w or­ganach spółdzielni Chcą zacho­wać swoje wpływy, co widać po sposobie zwoływania walnych zgromadzeń. W wielu łódzkich spółdzielniach (SM Zagrodniki, SM Śródmieście, SM Retkinia Północ, SM Batory) zebrania or­ganizowane są w miejscach od­ległych od bloków zamieszkałych przez spółdzielców.

Władze SM Zagrodniki w Ło­dzi wpadły nawet kiedyś na po­mysł zorganizowania zgromadze­nia... w budynku jednostki Straży Pożarnej (obiekt zamknięty), aby utrudnić dostęp do obrad oso­bom niewygodnym dla zarządu. Przytomna interwencja spółdziel­ców u komendanta straży unie­możliwiła jednak realizację tego chorego pomysłu.

W wielu spółdzielniach porzą­dek obrad jest tak skonstruowa­ny, aby sprawy najbardziej istot­ne omawiać niemal pod koniec. Dyskusje celowo się wydłuża, a zmęczeni ludzie przestają słuchać albo wychodzą.

Trzeba koniecznie przeko­nywać sąsiadów do uczestnic­twa w walnych zgromadzeniach. Warto zaprosić też wybranego przez spółdzielców notariusza, który dopilnuje respektowania praw spółdzielców.

Tylko aktywność spółdziel­ców może osłabić lobby wszech­władnych prezesów spółdzielni mieszkaniowych w Polsce.

I może wreszcie kilkanaście milionów spółdzielców, na których bezradności żeruje pa­rotysięczna grupka prezesów oraz ich ludzi, odzyska władzę nad własnym majątkiem - cze­go sobie i Państwu życzę.

TV będzie na Walnym?

Dzięki lokalnym mediom kończy się monopol #SMBródno na informowanie o tym co dzieje się w spółdzielni. Gazeta "Nasze Bródno" wydawana przez spółdzielnię za Nasze pieniądze jest de facto "organem" zarządu SM Bródno a nie źródłem wartościowych informacji dla członków spółdzielni, no chyba że są wśród czytelników miłośnicy historii :) Dla niezorientowanych informujemy, że stała i o znacznej objętości rubryka w tej gazecie zawiera artykuły o historii. I nie jest to bynajmniej historia SM Bródno :)

Zachęcamy do obejrzenia video i widzimy się na Walnym :)

Link do video:
https://www.youtube.com/watch?v=yFcYVtz-D54